Der Top-Down-Ansatz
Der Top-Down-Ansatz ist ein Bewertungsansatz, der zunächst mit der Analyse der Gesamtwirtschaft beginnt und dann weiter auf die spezifische Analyse herunterfährt. Die Idee hinter dem Top-Down-Ansatz bei der Bewertung von Wertpapieren besteht darin, von einer Analyse auf hoher Ebene auszugehen: den allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen. Der nächste Schritt wäre dann die Analyse einer bestimmten Branche innerhalb der Wirtschaft. Schließlich würde ein Anleger spezifische Wertpapiere vergleichen und analysieren, in die er investieren könnte.
Der Top-Down-Ansatz ermöglicht es dem Anleger, eine fundierte Anlageentscheidung zu treffen, die auf einem guten Verständnis der Wirtschaft und der Branche basiert und die Aktie im Vergleich zum Vergleich der Aktien ohne Vergleich mit ihren Kollegen vergleicht. über die gesamte Bewegung auf dem Markt.
Der Top-Down-Ansatz kann bei der Analyse der Bewertung von Weltaktien besonders nützlich sein. In Anbetracht des beginnenden Verständnisses der Weltwirtschaften kann ein Investor einen geeigneten Bestand auf der Grundlage von Weltregionen auswählen, denen es besser geht.
Die unterschiedlichen Formen der Anlagenrendite
Bei der Betrachtung einer Anlage gibt es verschiedene Arten von Anlagerenditen, die je nach Art des zu bewertenden Vermögenswerts verwendet werden können. Zum Beispiel kann bei der Bewertung eines Real Estate Investment Trust (REIT) eine Preis-zu-Cashflow-Metrik als Maß für die Rendite wichtiger sein. Für eine Aktie können Dividendenerträge oder -erträge eine angemessene Form der Rendite für die Analyse sein. Bei Anleihen kann ein Anleger einen Cashflow berücksichtigen.
An dieser Stelle ist es wichtig, die Übereinstimmung mit der Form der verwendeten Anlagerendite beizubehalten. Wir werden die verschiedenen Formen von Anlagerenditen im weiteren Verlauf dieses Buches ausführlich besprechen.