Long length transaction

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Was ist eine 'Arms Length Transaction'

Bei einer unabhängigen Transaktion handelt es sich um eine Transaktion, bei der die Käufer und Verkäufer eines Produkts unabhängig voneinander handeln und keine Beziehung zueinander haben. Das Konzept einer Transaktion zu marktüblichen Bedingungen ermöglicht es dem Markt sicherzustellen, dass beide Parteien in dem Geschäft im eigenen Interesse handeln und keinem Druck oder Zwang von der anderen Partei ausgesetzt sind. Es versichert auch Dritten, dass es keine Absprachen zwischen Käufer und Verkäufer gibt.

ABBRUCH 'Armlänge Transaktion'

Familienangehörige und Unternehmen mit verbundenen Aktionären werden grundsätzlich nicht zu marktüblichen Bedingungen gehandelt. Das Konzept einer marktüblichen Transaktion kommt häufig auf dem Immobilienmarkt und im Umgang mit Steuerbehörden zum Tragen.

Transaktionen und Real Estate

Bei der Bestimmung des angemessenen Marktwerts einer Immobilie muss der Preis für die Immobilie durch einen potenziellen Käufer und Verkäufer erzielt werden, der über eine Transaktion zu marktüblichen Bedingungen tätig ist. Ansonsten dürfte der vereinbarte Preis vom tatsächlichen Marktwert der Immobilie abweichen.

Wenn zum Beispiel zwei Fremde am Verkauf und Kauf eines Hauses beteiligt sind, ist es wahrscheinlich, dass der endgültige vereinbarte Preis nahe am Marktwert liegt, vorausgesetzt, dass beide Parteien gleiche Verhandlungsmacht haben. und gleiche Informationen über die Situation. Der Verkäufer möchte einen möglichst hohen Preis, und der Käufer möchte einen möglichst niedrigen Preis.

Dies steht im Gegensatz zu einer Situation, in der die beiden Parteien keine Fremden sind. Zum Beispiel ist es unwahrscheinlich, dass dieselbe Transaktion, an der ein Vater und sein Sohn beteiligt sind, das gleiche Ergebnis bringen würde, weil der Vater beschließen könnte, seinem Sohn einen Rabatt zu gewähren.

Ob die Parteien bei einer Immobilientransaktion zu marktüblichen Bedingungen handeln, hat direkte Auswirkungen auf die Finanzierung der Transaktion durch eine Bank, Stempelsteuer oder andere kommunale oder lokale Steuern sowie die Verwendung der Transaktion, um vergleichbare Preise auf dem Markt.

Arms Length Transactions und Taxation

Die Steuergesetze in der ganzen Welt sind darauf ausgelegt, die Ergebnisse einer Transaktion anders zu behandeln, wenn die Parteien zu marktüblichen Bedingungen handeln und dies nicht der Fall ist.

Unter Verwendung desselben Beispiels, wenn der Verkauf des Hauses zwischen Vater und Sohn steuerpflichtig ist, können die Steuerbehörden den Verkäufer zwingen, Steuern auf den Gewinn zu zahlen, den er realisiert hätte, wenn er an einen neutralen Dritten verkauft hätte. ignorieren Sie den tatsächlichen Preis, den der Sohn bezahlt hat.

In gleicher Weise müssen internationale Verkäufe zwischen Unternehmen, die nicht zu den Zweigniederlassungen gehören, wie z. B. zwei Tochtergesellschaften derselben Muttergesellschaft, zu marktüblichen Preisen getätigt werden. Diese als Verrechnungspreise bezeichnete Praxis stellt sicher, dass jedes Land die entsprechenden Steuern auf die Transaktionen erhebt.